Kłaj nowy dom wolnostojący, rekuperacja, 94m²

Opis

Do sprzedaży nowy dom, jednorodzinny, wolnostojący - miejscowość Kłaj. Stan deweloperski, dom położony na małym osiedlu domów jednorodzinnych, przy drodze wewnętrznej, cicha spokojna okolica. Inwestycja to 5 domów na różnym etapie budowy / wykończenia.

Dom realizowany wg projektu firmy Archon - "Dom w Sasankach (A)" 

Dom w trakcie budowy - na obecną chwilę etap budowy stan surowy zamknięty - trwają prace instalatorskie oraz przygotowania pod tynkowanie i wylewki - planowane zakończenie prac jesień 2026 / koniec 2026 roku (w zależności od budynku). 

Atutem lokalizacji jest położenie - umożliwia szybki dojazd do Krakowa, Wieliczki, Niepołomic czy Bochni. Dom położony jest w niewielkiej odległości od drogi E75 Niepołomice - Targowisko.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

INFORMACJE PODSTAWOWE
- Lokalizacja: miejscowość Kłaj
- Kameralne osiedle 5 domów wolnostojących z wewnętrzną drogą 
- Powierzchnia działki: ok. 370 m² - udział (inne działki 370-510 m²)
- Powierzchnia całkowita po podłodze: ok. 94,50 m², wysoka ściana kolankowa na poddaszu
- Powierzchnia użytkowa ok. 79,93 m²
- Funkcjonalny, nowoczesny układ pomieszczeń
- Miejsca parkingowe - 50m2 kostki brukowej w cenie, (np. taras i opaska wokół domu lub większy podjazd)
- Teren ogrodzony z 3 stron (bez bramy wjazdowej)

PARTER 44,04 m² (47,41 m²)
- Wiatrołap - 4,34 m²
- Salon z jadalnią - 26,48 m²
- Kuchnia - 4,96 m²
- Łazienka - 4,84 m²
- Pom. gospodarcze - 3,42 m²

PODDASZE - 35,89 m² (47,08 m²) + strych
- Klatka schodowa + korytarz 7,77 m² 
- Pokój 1 - 9,95 m² (13,54 m²)
- Pokój 2 - 7,53 m² (10,47 m²)
- Pokój 3 - 7,80 m² (10,74 m²)
- Łazienka - 2,84 m² (4,56 m²)

DODATKOWO STRYCH

TECHNOLOGIA oraz WYKOŃCZENIE
- Budynek z pustaka ceramicznego Porotherm 
- Dachówka ceramiczna, kolor antracyt 
- Okna trzyszybowe, rolety zewnętrzne
- Drzwi wejściowe drewniane - kolor antracyt
- Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne z gładzią wapienną + wylewki
- Ocieplenie poddasza: wełna mineralna 2x15 cm, wykończenie płyty gipsowo-kartonowe
- Elewacja: styropian 20 cm + tynk silikonowy
- Ogrzewanie podłogowe, możliwość sterowania każdym piętrem osobno 
- Pompa ciepła powietrze-woda z zasobnikiem CWU
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją 
- Klimatyzacja w salonie - 1 urządzenie na dom 
- Balkon - z barierką, wykonana wstępna hydroizolacja 

MEDIA, OTOCZENIE
- Prąd, woda, kanalizacja 
- Internet - możliwość podłączenia Internetu światłowodowego
- Ogrodzenie panelowe (z 3 stron)
- Teren uporządkowany (do 50 m² w cenie) 
- Okolica - luźna zabudowa w większości nowych domów jednorodzinnych, tereny zielone
- Bliska okolica - Puszcza Niepołomicka, ośrodek rekreacyjny "Kłaj Dolina Raby"

Cena: 780 000 zł brutto - (stan deweloperski) - za budynek nr 2 lub nr 3
Możliwość zakupu budynku nr 1 w cenie 820 000 zł - działka ok. 5,2 ar
0% PODATKU PCC – zakup bezpośrednio od dewelopera.
0% PROWIZJI DLA BIURA – jako kupujący nie płacisz żadnego wynagrodzenia dla naszego biura!
Zyskujesz pełne wsparcie licencjonowanego Biura Nieruchomości całkowicie bezkosztowo.

OKOLICA
Lokalizacja domu daje możliwość szybkiego dojazdu do Krakowa (20-40 minut), Wieliczki (20-30 min.), Niepołomic (10-15 min), Bochni (20-25 min.) 
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie wszelkich udogodnień życia codziennego.
W bliskiej odległości mamy: przedszkole 2,2 km, szkołę podstawową 2 lub 2,7 km, sklepy spożywcze (1,6-3 km), stacja kolejowa Kłaj z parkingiem P+R 2,1 km, przystanek autobusowy 300m, zjazd z autostrady A4 w Targowisku (2,1 km). Puszcza Niepołomicka - 500-1200 m.

Inwestycja obejmuje budowę kilku domów - istnieje możliwość rezerwacji pozostałych domów - domy są w trakcie realizacji - na różnych etapach budowy / wykańczania.

Sprawdź również inne nieruchomości znajdujące się w naszej ofercie!

Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Pomagamy w uzyskaniu najbardziej korzystnego dla Klienta kredytu hipotecznego. Dokładamy wszelkich starań, aby transakcje odbywały się przy minimalnym zaangażowaniu Kupującego.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego