Dąbrowa, dom 153m², działka 6,8 ar, deweloperski

Opis

Dąbrowa k. Niepołomic, do sprzedaży nowy dom, jednorodzinny, wolnostojący. Stan deweloperski PLUS - wysoki standard. Dom jest częścią małego osiedla domów jednorodzinnych, przy drodze wewnętrznej. Dom położony jest blisko Puszczy Niepołomickiej!

Podstawowe atuty

• duży salon z tarasem i ogródkiem
• 4 pokoje na piętrze
• kotłownia z piecem gazowym
• pompa ciepła powietrze-woda do CWU
• wentylacja mechaniczna z rekuperacją
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• garaż 1 stanowiskowy w bryle budynku + dodatkowe miejsce parkingowe
• budynek docieplony do uzyskania parametru Ep - 61 kWh/(m² · rok) 
• teren ogrodzony, brama wjazdowa na pilota
• Puszcza Niepołomicka - 400m!

Atutem lokalizacji jest położenie - umożliwia szybki dojazd do Krakowa, Niepołomic oraz Wieliczki.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU oraz OGLĄDNIĘCIA DOMU!

INFORMACJE PODSTAWOWE
- Lokalizacja: miejscowość Dąbrowa gm. Kłaj - przy Puszczy Niepołomickiej
- Kameralne osiedle domów w zabudowie wolnostojącej z wewnętrzną drogą 
- Powierzchnia działki: 680 m²
- Wysoka ściana kolankowa na poddaszu
- Powierzchnia użytkowa 153,52 m²
- Funkcjonalny, nowoczesny układ pomieszczeń
- Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- Dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem
- Teren ogrodzony z bramą na pilota, kostka brukowa na podjeździe oraz tarasie

PARTER 83,06 m²
- Wiatrołap 6,91 m²
- Salon z jadalnią oraz kuchnią 43,64 m²
- Spiżarnia 2,56 m²
- Korytarz 4,12 m²
- Łazienka 3,65 m²
- Kotłownia 3,17 m²
- Garaż 19,01 m²

PODDASZE - 70,46 m² + strych
- Klatka schodowa + korytarz 8,99 m² 
- Pokój 1 - 10,45 m² 
- Gabinet/pokój 2 - 11,39 m²
- Pokój 3 - 12,70 m² 
- Pokój 4 - 13,43 m² + garderoba 4,73 m²
- Łazienka 5,46 m²
- Pralnia 3,31 m²

DODATKOWO STRYCH

TECHNOLOGIA oraz WYKOŃCZENIE
- Budynek z pustaka ceramicznego
- Dachówka betonowa
- Okna trzyszybowe
- Drzwi wejściowe WIKĘD Optimum, ościeżnica Termo
- Tynki wewnętrzne gipsowe + wylewki
- Ocieplenie poddasza: wełna mineralna 40 cm, wykończenie płyty gipsowo-kartonowe
- Elewacja: styropian 20 cm + tynk silikonowy
- Ogrzewanie - podłogowe
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- Ogrzewanie - kotłownia z piecem gazowym
- Pompa ciepła powietrze-woda do CWU
- Dodatkowo podłoga żywiczna w garażu, kotłowni oraz na balkonie

MEDIA, OTOCZENIE
- Prąd, gaz, woda, kanalizacja 
- Internet - możliwość podłączenia Internetu światłowodowego
- Ogrodzenie panelowe, brama wjazdowa, kostka brukowa na tarasie oraz na podjeździe
- Okolica - luźna zabudowa w większości nowych domów jednorodzinnych, bliźniaków
- Bliska okolica - Puszcza Niepołomicka, ścieżki rowerowe

Cena: 1 480 000 zł brutto (stan deweloperski)
Możliwość dostosowania wykończenia do własnych potrzeb oraz możliwość wykończenia domu pod klucz!
0% PODATKU PCC – zakup bezpośrednio od dewelopera.
0% PROWIZJI DLA BIURA – jako kupujący nie płacisz żadnego wynagrodzenia dla naszego biura!
Zyskujesz pełne wsparcie licencjonowanego Biura Nieruchomości całkowicie bezkosztowo.

OKOLICA
Lokalizacja domu daje możliwość szybkiego dojazdu do Krakowa (20-40 minut), Wieliczki (15-30 min.), Niepołomic (10-15 min), Bochni (20-25 min.) 
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie wszelkich udogodnień życia codziennego.
W bliskiej odległości mamy: przedszkole 1,6 km, szkołę podstawową 2,4 km, sklepy spożywcze 1,7-4 km, market budowlany 7 km, zjazd z autostrady A4 w Podłężu 7,4 km, w Targowisku 5,9 km. Stacja kolejowa w Szarowie z parkingiem P+R 2,5 km

Sprawdź również inne nieruchomości znajdujące się w naszej ofercie!

Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Pomagamy w uzyskaniu najbardziej korzystnego dla Klienta kredytu hipotecznego. Dokładamy wszelkich starań, aby transakcje odbywały się przy minimalnym zaangażowaniu Kupującego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Szczegółowe dane o parametrach energetycznych oraz dokumentacja techniczna do wglądu na stronie: osiedle-dabrova[.]pl Zadzwoń i umów się na prezentację.