Kłaj dom 5 pokoi, garaż w bryle, działka ok. 4ar, kanalizacja

Opis

Kłaj - przedstawiamy I etap nowego, kameralnego osiedla w Kłaju, zlokalizowanego w cichej okolicy blisko Puszczy Niepołomickiej. Projekt został przemyślany tak, aby każdy z lokali w budynku jednorodzinnym dwulokalowym dawał poczucie pełnej prywatności, dokładnie jak w klasycznym bliźniaku. Kameralny charakter osiedla, dojazd prywatną drogą wewnętrzną oraz sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych zapewniają bezpieczeństwo i ciszę. Nieruchomość sprzedawana w wysokim standardzie deweloperskim, jako samodzielny lokal wraz z przypisanym udziałem w gruncie.

Podstawowe atuty

• duży salon z wyjściem do ogrodu
• dodatkowy pokój/gabinet na parterze
• 3 pokoje na piętrze
• wysoka ściana kolankowa na piętrze 
• pompa ciepła z buforem
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• wentylacja mechaniczna - przygotowana instalacja - bez rekuperatora
• garaż 1 stanowiskowy w bryle budynku + dodatkowe miejsce parkingowe
• lokale połączone garażami - zapewnia to ciszę i poczucie prywatności
• teren ogrodzony z 3 stron, wyrównany
• możliwość zaadoptowania pomieszczenia nad garażem na dodatkowy pokój/garderobę (opcja za dopłatą)

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU oraz OGLĄDNIĘCIA DOMU!

INFORMACJE PODSTAWOWE
- Lokalizacja: miejscowość Kłaj blisko centrum miejscowości oraz Puszczy Niepołomickiej
- Kameralne osiedle domów jednorodzinnych z wewnętrzną drogą 
- Powierzchnia działki: 396-454 m²
- Parter + poddasze
- Powierzchnia użytkowa ok. 112 m²
- Funkcjonalny, nowoczesny układ pomieszczeń
- Garaż w bryle budynku
- Dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem
- Teren ogrodzony z 3 stron, kostka betonowa na podjeździe

PARTER 68,02 m²
- Wiatrołap 3,43 m²
- Korytarz 2,37 m²
- Salon z jadalnią i aneksem kuchennym 31,37 m²
- Gabinet / pokój 5,67 m²
- Łazienka 2,06 m²
- Garaż 20,96 m²
- Pom. gospodarcze 2,16 m² - pod schodami

PIĘTRO - 52,2 m² + strych
- Klatka schodowa + korytarz 4,65 m² 
- Pokój 1 - 9,62 m² 
- Pokój 2 - 11,56 m² 
- Pokój 3 - 10,83 m² 
- Łazienka 7,34 m²

DODATKOWO STRYCH

TECHNOLOGIA oraz WYKOŃCZENIE
- Budynek z pustaka ceramicznego
- Pokrycie dachu dachówka betonowa
- Okna trzyszybowe, brama garażowa z napędem Wiśniowski
- Tynki wewnętrzne gipsowe + wylewki
- Ocieplenie poddasza - piana PUR
- Wykończenie płyty gipsowo-kartonowe
- Elewacja: styropian 20 cm + tynk silikonowy
- Ogrzewanie - podłogowe
- Instalacja pod montaż rekuperatora (bez urządzenia)
- Ogrzewanie - pompa ciepła z buforem
- Instalacja pod montaż klimatyzacji - 2 punkty

MEDIA, OTOCZENIE
- Prąd, woda, kanalizacja 
- Internet - możliwość podłączenia Internetu światłowodowego
- Ogrodzenie panelowe (z 3 stron) + kostka brukowa na podjeździe
- Okolica - luźna zabudowa w większości nowych domów jednorodzinnych, bliźniaków, tereny zielone
- Bliska okolica - Puszcza Niepołomicka, ścieżki rowerowe, tereny zielone

Cena:
895 000 zł (stan deweloperski) za segment B2-A z działką o powierzchni 396 m² 
914 000 zł (stan deweloperski) za segment B1-A z działką o powierzchni 420 m²
964 000 zł (stan deweloperski) za segment B2-B z działką o powierzchni 454 m²

Opcje dodatkowe:
- przestrzeń nad garażem - standardowo jest to nieużytkowy strych z wejściem z garażu, za dopłatą 45 000 zł istnieje możliwość wykonania adaptacji z wejściem z pokoju lub łazienki na piętrze
- rekuperator (urządzenie) - standardowo budynek ma w cenie instalacje pod wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła, koszt rekuperatora (urządzenie) to dopłata od 20 000 zł - w zależności od modelu

Możliwość dostosowania wykończenia do własnych potrzeb oraz możliwość wykończenia domu pod klucz!
0% PODATKU PCC – zakup bezpośrednio od dewelopera.

Inwestycja w trakcie realizacji - planowane terminy odbiorów - w zależności od budynku - pierwsze budynki wiosna 2027

OKOLICA
Lokalizacja domu daje możliwość szybkiego dojazdu do Krakowa (20-40 minut), Wieliczki (15-30 min.), Niepołomic (10-15 min), Bochni (20-25 min.) 
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie wszelkich udogodnień życia codziennego.
W bliskiej odległości mamy: przedszkole 1,5 km, szkołę podstawową 1,1 km, sklepy spożywcze 0,7-4 km, market budowlany 10 km, zjazd z autostrady A4 w Targowisku 3,6 km. Stacja kolejowa w Kłaju z parkingiem P+R 3,1 km

Sprawdź również inne nieruchomości znajdujące się w naszej ofercie!
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Pomagamy w uzyskaniu najbardziej korzystnego dla Klienta kredytu hipotecznego. Dokładamy wszelkich starań, aby transakcje odbywały się przy minimalnym zaangażowaniu Kupującego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zadzwoń i umów się na prezentację.